1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
吹田市
45.5万円/㎡
前年比+7.4%
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藤和江坂ホームズベネフィール
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,129万円
76.4万円/㎡
3,657
4,638
5,620
6,601
AI査定結果
推定相場価格
5,129万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,638万円〜5,620万円
69.1万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和江坂ホームズベネフィール
4,780万円（71.2万円/㎡）/ 3階 / 67.09㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 71.2万円 | 3階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 5,380万円 | 80.2万円 | 6階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 5,480万円 | 81.7万円 | 6階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 4,280万円 | 66.2万円 | 7階 | 64.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 4,480万円 | 69.3万円 | 8階 | 64.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,180万円 | 64.6万円 | 4階 | 64.67㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/09 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,180万円 | 53.7万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/27 | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅16分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/14 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/17 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,090万円 | 53.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | メロディーハイム北千里古江台弐番館 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/08 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,880万円 | 77.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,250万円 | 71.4万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/06 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 5,798万円 | 77.2万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/21 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,590万円 | 80.6万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,780万円 | 60.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークコート千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅6分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/15 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジオ千里山田ツインテラス 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/25 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,140万円 | 64.2万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 吹田市春日四丁目 | 千里山駅13分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/31 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,480万円 | 72.7万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/24 | モンテベルデ千里王子池 吹田市山田西三丁目 | 山田駅7分 | 4,300万円 | 54.7万円 | 78.54㎡ | - | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ステイツ千里山田プリズム 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/13 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/20 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,380万円 | 71.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジオ千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 60.1万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/21 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルス千里山西 吹田市千里山西一丁目 | 千里山駅1分 | 5,090万円 | 77.5万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/12 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/24 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,350万円 | 59.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、吹田市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は吹田市の平均と比較して56.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 藤和江坂ホームズベネフィール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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